Предварителните договори, които масово съпътстват покупко-продажбата на обекти в новостроящи се сгради, обикновено са с продължителен срок, налагаш се от необходимото технологично време за строителство и за приемане на строежа, съответно получаване на разрешение за ползването му.
Купувачът естествено се интересува кога ще бъде готова сградата и строителите посочват някакъв приблизителен срок на завършването й.
Но в някои предварителни договори се съдържат различни клаузи, които на практика могат да удължат значително времето за предаване на обекта. Често се използват мъгляви формулировки, които уж поясняват какво е форсмажор (непредвидени обстоятелства). Всъщност, обаче по този начин се разширяват възможностите на строителя да удължи срока по причини, за които той би трябвало да отговаря (спиране на строителството от компетентни органи, неполучаване своевременно на съгласувания и разрешения, неосигуряване на присъединяване към снабдителните дружества за ток, вода, канализация и др.)
>> Цялата Статия
петък, 7 септември 2007 г.
Цената на земята в София може още да расте
Въпреки високите нива на цените на земята в столицата, много е вероятно те да се покачат още повече.
Това отговори на въпрос на Investor.bg изпълнителният директор на строително-инвестиционната компания Engel East Europe Лирон Ор.„Цените в София са по-ниски в сравнение с тези в Централна Европа, а дори и някои източноевропейски държави, включително и Румъния“, коментира той.
„Така че има предпоставки да се покачват още и занапред.“
Тъй като цените на крайния продукт у нас обаче не са толкова високи, както във въпросните държави, компанията за в бъдеще планира да се концентрира върху луксозния сегмент, в който има потенциал за растеж.
„Интересуваме се от такива терени и проекти, които ще ни позволят да продаваме на цени между 1500 и 2000 евро на кв. м“, каза той.
Ор е на мнение, че с увеличаване на платежоспособността на българина на пазара ще излизат все по-разнообразни продукти, банките ще започнат да предлагат по-добри условия за кредитиране и всичко това ще осигури развитието на сегмента на луксозни имоти.
Той коментира, че преди няколко години тенденцията по цял свят е била по-заможните жители да се изтеглят от града и да се установяват в някое по-тихо място в близост до големия град. Поради натоварения трафик, заради който се губят часове в път обаче, напоследък тенденцията се е изменила и представителите на същата прослойка сега предпочитат да живеят в луксозни жилища в центъра на града.
>>Цялата Статия
Това отговори на въпрос на Investor.bg изпълнителният директор на строително-инвестиционната компания Engel East Europe Лирон Ор.„Цените в София са по-ниски в сравнение с тези в Централна Европа, а дори и някои източноевропейски държави, включително и Румъния“, коментира той.
„Така че има предпоставки да се покачват още и занапред.“
Тъй като цените на крайния продукт у нас обаче не са толкова високи, както във въпросните държави, компанията за в бъдеще планира да се концентрира върху луксозния сегмент, в който има потенциал за растеж.
„Интересуваме се от такива терени и проекти, които ще ни позволят да продаваме на цени между 1500 и 2000 евро на кв. м“, каза той.
Ор е на мнение, че с увеличаване на платежоспособността на българина на пазара ще излизат все по-разнообразни продукти, банките ще започнат да предлагат по-добри условия за кредитиране и всичко това ще осигури развитието на сегмента на луксозни имоти.
Той коментира, че преди няколко години тенденцията по цял свят е била по-заможните жители да се изтеглят от града и да се установяват в някое по-тихо място в близост до големия град. Поради натоварения трафик, заради който се губят часове в път обаче, напоследък тенденцията се е изменила и представителите на същата прослойка сега предпочитат да живеят в луксозни жилища в центъра на града.
>>Цялата Статия
Недвижими Имоти от ИммоБан Испания ООД
IMMOBAN Испания
ImmoBan e българо-испанска мрежа от офиси в България, специализирана в посредничеството и управлението на инвестиционни проекти в недвижимите имоти. За реализацията на инвестициите в недвижимите имоти в България, ImmoBan предлага цялостно комплексно обслужване: търговско консултантски, финансово-правни, архитектурно-градоустройствени, строително-технически и застрахователни услуги.
link: www.immoban.com/bulgarian/
ImmoBan e българо-испанска мрежа от офиси в България, специализирана в посредничеството и управлението на инвестиционни проекти в недвижимите имоти. За реализацията на инвестициите в недвижимите имоти в България, ImmoBan предлага цялостно комплексно обслужване: търговско консултантски, финансово-правни, архитектурно-градоустройствени, строително-технически и застрахователни услуги.
link: www.immoban.com/bulgarian/
Продажби на имоти
Иммобан - Испания ООД Проучване, консултиране, посредничество, проектиране, обзавеждане, строителни ремонти, управления, застраховане при недвижими имоти.
590 оферти за продажба на Недвижими Имоти
Недвижими имоти, под наем, продава, ново строителство
ИММОБАН България – Недвижими имоти
Агенция за продажби и отдаване под наем на Недвижими имоти:
- ново строителство
- апартаменти
- сгради
- парцели
- офиси
- жилища
Сделки и управление на имоти
Агенция за продажби и отдаване под наем на Недвижими имоти:
- ново строителство
- апартаменти
- сгради
- парцели
- офиси
- жилища
Сделки и управление на имоти
Mediación inmobiliaria en Bulgaria
Mediación inmobiliaria en Bulgaria
La idea de Immoban es trabajar del modo más profesional y ofrecer un servicio complejo en la esfera inmobiliaria, que consiste en: aceptación del encargo de búsqueda, estudio del mercado y selección de objetivos, informes i visitas a los inmuebles ofrecidos, negociaciones con los propietarios, investigación jurídica sobre la finca e inmueble, preparación de contrato, firma ante notario.
ImmoBan Bulgaria-Agencia inmobiliaria
La idea de Immoban es trabajar del modo más profesional y ofrecer un servicio complejo en la esfera inmobiliaria, que consiste en: aceptación del encargo de búsqueda, estudio del mercado y selección de objetivos, informes i visitas a los inmuebles ofrecidos, negociaciones con los propietarios, investigación jurídica sobre la finca e inmueble, preparación de contrato, firma ante notario.
ImmoBan Bulgaria-Agencia inmobiliaria
Alquileres en Bulgaria
Búsqueda en alquileres
Tipo del inmueble: (Almacen, Casa, Duplex, Local, Oficina, Piso)
En Su búsqueda para: Todas las ofertas
Corresponden 200 ofertas
más en http://www.immoban.com/
Tipo del inmueble: (Almacen, Casa, Duplex, Local, Oficina, Piso)
En Su búsqueda para: Todas las ofertas
Corresponden 200 ofertas
más en http://www.immoban.com/
Абонамент за:
Публикации (Atom)